С 1 июля продавцы изменят цены на стройматериалы: Что подорожает больше всего, а что подешевеет

На рынке стройматериалов складывается необычная ситуация. Взрывной рост цен остановился, но часть товаров ждёт отложенное повышение цен. Сколько будут стоить стройматериалы в июле?

Сейчас продолжается плавный рост цен на  строительные материалы отечественного производства и  общестроительную группу. Отечественные материалы подорожали в  среднем на  20%. На  импортную продукцию увеличение стоимости более динамичное и  составляет от  50 до  300% в  зависимости от  типа продукции и  возможности её  импортозамещения. Такие цифры привёл владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

—  Приведу конкретные примеры. Так, древесина подорожала в  апреле на  1  000 рублей за  1 кубометр, в  июне  — ещё на  1  000 рублей за  1кубометр. Блок из  газобетона стал стоить 7  900 в  апреле, и  около  8  700 он  стоит сегодня. До  конца июля цена на  подобные отечественные материалы будет расти, но  не  более чем  на  10%. Связано это с  продолжением строительного сезона. Далее с  середины августа сезон постепенно пойдет на  спад и  цены стабилизируются, даже снизятся на  5−10% перед  зимним периодом,  — пояснил Максим Лазовский.

С  импортной продукцией ситуация другая. Наиболее сильно подорожали крепёж и  комплектующие, а  также импортные лаки и  краски  — от  50 до  100%. Причина этого  — логистические сложности и  рост курса доллара. Также есть сложности в  ремонте дорогостоящей импортной строительной техники.

По  словам Максима Лазовского, запасные части приходится ждать до  2 месяцев, а  цены выросли на  них в  2−3 раза. Тенденция роста цен на  импортные материалы продолжится в  связи с  текущим курсом доллара. Однако, такой рост в  большей мере отразится на  стоимости элитной недвижимости и  дорогого ремонта, соответственно. Здесь удорожание может составить от  30% и  выше. Дома стандартного класса в  июле дорожать не  будут, так как под их  строительство девелоперы закупили материалы заранее. Удорожание составит не  более 10%, и  произойдет оно не  ранее четвёртого квартала, когда будут использоваться материалы по  новым закупочным ценам.

—  Среднее удорожание материалов составляет 20%, как я  говорил выше. При  этом материалы составляют 50% от  общих затрат на  строительство. Соответственно, индексация составит около  10%. Некоторые девелоперы сократят её  до  3−5% за  счёт снижения своей прибыли. И  ради  конкурентного ценового преимущества. Но  всё это произойдёт не  в  июле, а  не  ранее конца сентября, в  завершение активного строительного сезона,  — добавил Максим Лазовский.

Существенное снижение стоимости импорта возможно лишь в  исключительных случаях. Как следствие, импортная составляющая в  структуре стройматериалов продолжит расти по  стоимости, но  эта тенденция, конечно,  уже не  будет носить взрывной характер. В  первую очередь речь идёт о  герметиках, клеях, саморезах, фасадном крепеже, фасадной клинкерной плитке, монтажной пене, строительной химии. Так оценил ситуацию директор по  развитию строительной компании Dream Pools Ибрагим Маасов.

По  его словам, с  ростом цен на  стройматериалы в  связи с  приходом лета, наверняка, столкнутся отельеры и  граждане, решившиеся обзавестись собственным бассейном. Большинство соответствующих производств, в  особенности специализирующихся на  фильтрах, насосах и  станциях дозирования, минимально затронуты процессом импортозамещения. Большинство комплектующих для  бассейнов завозятся из  Испании.

У  крупных застройщиков  уже есть всё, что  нужно для  отделки,  — они разыгрывают тендеры и  запасаются стройматериалами для  ремонта внутри  жилых домов на  этапе захода на  стройку. Трудности начинаются у  тех, кто  не  успел подстраховаться и  сформировать необходимые запасы. Понятно, что  сейчас всем нужно ориентироваться на  новые логистические цепочки, и  потому цены, конечно, будут другими. Такой прогноз сделала основатель многопрофильной компании  UK Group Ксения Юриева.

По  её  оценкам, в  премиум-сегменте сейчас выбор  уже сильно сократился. И  не  получится, как раньше, просто зайти в  магазин и  выбрать материалы на  любой вкус. Есть российское производство, есть фабрики дружественных стран, но  уже с  более высокими отпускными ценами. Соответственно, так или иначе, рост стоимости импортного продукта  — даже из  дружественных стран  — существует.  И, конечно, ремонт и  строительство будут дорожать и  дальше.

—  Если  же  мы  говорим про эконом-сегмент, то  такое строительство на  80−90% использует отечественные материалы. Едва  ли  тут стоит ждать кратного увеличения ценника. Хотя, конечно, и  эти цены расти будут, поскольку даже себестоимость производимых в  России материалов в  последнее время выросла на  30−50%. Но  здесь нет кратного увеличения цены, как в  премиум-сегменте,  — пояснила Ксения Юриева.

Большую роль в  стоимости ремонта и  обстановки квартиры и  дома играет и  мебель. В  краткосрочной перспективе ожидать снижения цен на  неё не  стоит. Российская экономика, действительно, фрагментарно стабилизируется, но  так или иначе встроена в  мировые процессы, в  первую очередь, валютными взаимодействиями. И  пока российский бюджет не  сбалансируется, рубль продолжит ослабление по  отношению к  иностранным валютам. Такой прогноз сделал сооснователь, председатель совета директоров мебельной компании  Mr. Doors Максим Валецкий.

Вынужденное повышение цен на  мебель началось у  всех участников рынка со  второго квартала 2023 года и  прогнозируется нашими экспертами в  пределах 10% от  прошлых. Но  не  стоит исключать внешние факторы, которые могут и  усугубить этот подъём.

— В действительности вполне возможно, что стоимость отдельных категорий товаров на некоторое время зафиксируется, но я бы не рассчитывал на это в долгосрочной перспективе, предпосылок к такой стабилизации мы всё ещё не видим. В качестве рекомендации потребителям я бы советовал: делать заказы мебели сразу в несколько жилых зон, это позволяет увеличивать размер скидок от производителя, следить за сезонными акциями на отдельные категории товаров, а также фиксировать цену, оформляя заказы с рассрочкой, — добавил Максим Валецкий.

Источник: https://news.mail.ru/economics/56555487/?frommail=1