ВТБ фиксирует снижение средней суммы ипотеки россиян

С июня по сентябрь.

По данным ВТБ, с июня по сентябрь средняя сумма ипотечного кредита россиян сократилась на 16% — с 5,5 до 4,6 миллионов рублей. Эксперты банка объясняют такую динамику ростом спроса на вторичную недвижимость и корректировкой цен на рынке.

Начиная с июня средняя сумма сделки не превышала 5,5 миллионов рублей — это на 2% ниже майского результата. В июле средний чек составил 4,8 миллионов рублей, в августе — 4,7 миллионов, а в сентябре достиг 4,6 миллионов.

Всего за последние четыре месяца, по данным банка, средний чек по ипотеке сократился на 16%. При этом в сентябре 2021 года его уровень составлял 3,6 миллионов рублей, то есть за год средний размер жилищного кредита россиян вырос на 27%.

— Снижение среднего размера жилищного кредита произошло на фоне перераспределения спроса заемщиков в сторону вторичного рынка недвижимости. Например, в сентябре свыше 60% ипотеки ВТБ выдавал именно на готовые объекты. Сегмент «вторички» традиционно характеризуется более либеральной ценовой политикой, что, безусловно, сказывается на сумме кредитных средств, необходимых клиентам для покупки объекта. В октябре мы фиксируем дальнейшее снижение параметра. Сейчас средний чек колеблется уже в пределах 4,2 миллионов рублей. Дальнейшее развитие событий пока предсказать сложно. С учетом роста цен на базовую банковскую ипотеку заемщики снова могут акцентировать свое внимание на госпрограммах. Но на динамику среднего чека в любом случае будет влиять и общее снижение цен на недвижимость, которое фиксируется в последнее время, особенно в сегменте готового жилья, — прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса банка ВТБ (ПАО) Евгений Дячкин.

Он добавил, что, несмотря на повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков, а в рамках госпрограмм ценовые параметры остаются на низких значениях уже на протяжении нескольких лет подряд. Таким образом, клиенты, которым необходимо в настоящее время решить квартирный вопрос, могут оформить сделку на выгодных условиях.

ВТБ — один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. В целом по стране за январь-сентябрь 2022 года ВТБ оформил около 149 тысяч жилищных кредитов на 678 миллиардов рублей. Наибольший объем продаж по итогам девяти месяцев пришелся на Московскую область, где заемщики получили ипотеку на 90 миллиардов рублей. На втором месте расположились Санкт-Петербург и Ленинградская область (65,8 миллиардов рублей). В топ-5 регионов-лидеров также вошли Краснодарский край (35,6 миллиардов), Республика Татарстан (28,8 миллиардов) и Новосибирская область (20 миллиардов).

Основная доля продаж в сентябре приходилась на сегмент вторичной недвижимости. С готовыми объектами в этот период банк провел более 60% сделок. На первичном рынке ВТБ оформил примерно каждую третью ипотеку. Оставшаяся доля выдач пришлась на программу рефинансирования.