Изменения в правилах застройки Ярославля

В утвержденных в 2009 году правилах землепользования Ярославля территория квартала, ограниченная улицами 8 Марта, Закгейма, 3-й Новодуховской и Софьи Перовской в Красноперекопском районе находилась в зоне общественно-жилой застройки этажностью выше 21 этажей. Эта зона была предназначена для высотного строительства, что подтверждается наличием 20-этажного жилого комплекса «Мелодия» на Соловьева, 5, строительство которого началось в 2020 году.

Однако, благодаря совместным усилиям специалистов органов городской власти и активным действиям жителей, удалось изменить ситуацию. В 2021 году департамент градостроительства начал работу по внесению изменений в правила застройки и снижению этажности. Это решение было реакцией на многочисленные жалобы жителей частных домов, которые не желали соседствовать с небоскребами. Утверждение изменений прошло на публичных слушаниях в 2023 году, где более 130 человек поддержали новый план застройки.

Теперь высотность для нового строительства была снижена до 9-12 этажей, как сообщил главный архитектор города Артем Цымбалов. В текущий момент на территории квартала действуют ограничения по количеству домов определенной этажности: здесь может быть построено не более двух 12-тиэтажных и шести 9-этажных домов.

Новое строительство всегда сопряжено с развитием территории. В случае организации строительства в микрорайоне планируется появление новых объектов инфраструктуры, необходимых для жизни и досуга ярославцев. В частности, одно из условий застройки — это строительство нового корпуса детского сада №62, который позволит принять больше малышей.

Важно отметить, что строительство может производиться только на участках, выкупленных застройщиком. Принудительное изъятие земли у собственников невозможно, что также подчеркивает внимание к интересам местных жителей.