Новый дом в «старинной рубашке»

Поговорили с застройщиком «леденцового» дома на улице Ломоносова

На улице Ломоносова появилась достопримечательность – новенький жилой дом, построенный  по образу и подобию старинного особняка, располагавшегося здесь в XIX веке. Словно теремок, он обшит деревом и украшен резьбой. Его уже облюбовали любители эффектных фотосессий, а через несколько недель сюда въедут первые жильцы. О том, зачем строить дома в «старинной рубашке», мы побеседовали с представителем угличской строительной компании «Зевс» Максимом Петуховым.

Сейчас вокруг любой стройки в историческом центре разворачиваются жаркие дебаты в соцсетях. Кто-то сокрушается, что уходит прежняя натура, кто-то сетует, что бездушные псевдостаринные особняки возводят из современных материалов,  с неаутентичной отделкой. А кто-то, наоборот, радуется, дескать, наконец-то на пустыре или на месте исторических руин появится что-то путное.

Новый дом по Ломоносова, 27 – не исключение. Как только его снимок появился в редакционной группе «ВКонтакте», так сразу посыпались вопросы: почему дом  покрашен в два цвета, почему не облицован деревом? Оказывается, облицован. Более того, строители постарались сделать так, чтобы современное внутреннее обустройство дома не портило его внешний облик. Но обо всем по порядку.

Большой жилой дом на улице Ломоносова  появился в купеческом Рыбинске. Судя по старым фото, это был милый деревянный узорчатый теремок, словно из русской сказки. Удивительно, но в таком виде он простоял до наших времен, правда, обветшал и опустел. Без хозяйского присмотра с особнячком случилась беда – двадцать лет назад он сгорел. На месте пепелища долгое время был пустырь с непролазным кустарником. Так было, пока участком не заинтересовалась строительная компания «Зевс».

В последние годы в этом уголке города активизировалось малоэтажное жилое строительство. Буквально напротив «растет» кирпичный дом, рядом – престижная школа. Еще недавно захолустный район оживает, обретая очарование тихого благоустроенного исторического центра.

— Этот участок относится к общественно-деловой зоне исторического центра города. Она распространяется всего на 2% территории Рыбинска. Когда мы купили земельный участок, была мысль построить жилой дом из современного кирпича. Но в администрации города нам предложили подумать над более интересным проектом внешнего вида здания, — рассказал представитель компании-застройщика Максим Петухов.

Решить непростую задачу – сделать современный дом с историческим обликом – помог известный рыбинский архитектор Николай Лосев. Он проектировал внешний вид наружного фасада и крыши, фактически надел «старую рубашку» на новый дом. В результате наружные стены облицевали деревом и украсили деревянной резьбой по старинным образцам.

Получив проект, застройщик первым делом взялся за изготовление деревянной резьбы. Ее делали вручную целый год! Это и было первым этапом строительства. Зато сейчас весь дом словно в кружевах. Белая пена обрамляет окна и декоративные башенки, полностью повторяя историческое «теремочное» убранство.

Кого-то настораживает дерево в отделке домов. Люди сомневаются, как оно будет себя вести со временем, не появятся ли щели, не потребуется ли дополнительный уход.

— Посмотрите на знаменитый Дом художников на Пушкина! Он тоже деревянный, но долгие годы радует глаз. В Угличе наша компания уже строила подобные дома. Главное в работе с деревом – качественные пропитки, защищающие от огня, плесени. И, конечно же, качественная краска. Мы использовали «Тиккурилу», — продолжает Максим Петухов.

Дом покрасили в два цвета – светлый беж и серо-голубой. Цветовое решение тоже стало предметом живого обсуждения неравнодушных горожан. Некоторые вопрошали – где вы видели в историческом центре такое сочетание цветов?

— Цвет нетипичен для Рыбинска современного. А вот для дореволюционного времени как раз таки характерны яркие цветовые акценты в архитектуре. Раньше не было серости, которую навязали в советское время. Сейчас люди хотят, чтобы их дома радовали глаз, — уточнил Петухов.

Двойное цветовое решение «Зевс» выбрал неслучайно. Изначально на участке стояли два строения – дом и конюшня. Объединив их, застройщик получил необычный, словно изломанный, объемный фасад.

За забором – уютный дворик с местами для парковок, широкие лестничные пролеты и просторные квартиры. Новый дом на Ломоносова ничем не напоминает большие, плотно заселенные жилые дома. Наверняка новые жильцы будут знать, кто живет по соседству, без страха оставлять у подъезда детские коляски и велосипеды.

Самая дорогая квартира здесь – трехкомнатные апартаменты с лоджией и балконом стоимостью свыше 4 миллионов рублей. Есть и более демократичные по цене варианты.

— На данный момент 2/3 квартир выкуплены в основном в ипотеку. В 70 процентах случаев жилье покупается именно на заемные средства. Рыбинск в этом плане –  не исключение, — уточнил Максим Петухов.

Новое жилье имеет множество преимуществ.
Во-первых, здесь новые коммуникации, и о капитальном ремонте дома жильцам можно не думать долгое время. По закону они могут не платить несколько лет за эту услугу. За коммуналку в целом тоже платят меньше, ведь управляющие компании не тратят лишние деньги и силы на содержание и ремонт ветхих коммуникаций, а энергоэффективные технологии строительства помогают экономить дорогие ресурсы

«Вторичка» обходится горожанам дешевле, но спрос на нее падает. Люди считают перспективные затраты.

— Новое жилье имеет множество преимуществ. Во-первых, здесь новые коммуникации, и о капитальном ремонте дома жильцам можно не думать долгое время. По закону они могут не платить эти сборы пять лет. За коммуналку в целом тоже платят меньше, ведь управляющие компании не тратят лишние деньги и силы на содержание и ремонт ветхих коммуникаций, а энергоэффективные технологии строительства помогают экономить дорогие ресурсы. Другое достоинство – планировка. Для сравнения: в брежневках кухни всего 7,5 метра,  в домах новой планировки – 14 м. Сейчас люди предпочитают проявить собственный  вкус в отделке квартиры, поэтому чистые стены и пол для них как чистый  холст, на котором можно создать интерьер мечты, — рассуждает Максим Петухов.

Но желание жить в новом доме с архитектурными изысками накладывает и дополнительные обязанности на жильцов. Стараясь воссоздать аутентичный облик деревянного особняка, архитектор и строители сделали так, чтобы замаскировать лоджии квартир. По словам Максима Петухова, они построены так, что снаружи с парадного фасада не будет видно даже белье, которое там наверняка будут развешивать сушиться. Жильцам десять раз придется подумать, прежде чем установить на фасаде кондиционер или спутниковую тарелку.

Компания «Зевс» и дальше продолжит строительство в Рыбинске. Угличане пришли сюда еще в 2008 году и с тех пор построили порядка пятидесяти домов. Строители с опытом, они стараются работать на участках в центре. В отдаленных микрорайонах затраты на строительство сопоставимы, а покупательский спрос ниже.

— Мы долгое время готовились к изменениям в законодательстве, отменяющим долевое строительство. Теперь строительные компании  сами должны вкладывать деньги в проекты, а затем покрывать их за счет проданного жилья. Предвидя это, мы заранее приобретали перспективные для строительства участки, в том числе и в Рыбинске, — отметил специалист.

Быть может, благодаря «Зевсу» в городе появятся и другие современные дома в историческом стиле.