Презентация проектов застройки 13 микрорайона в Ярославле

В Ярославле прошла презентация проектов застройки 13 микрорайона, открытое обсуждение состоялось 15 ноября в КСК «Вознесенский».

Комплексное развитие территории 13 микрорайона в Брагино предполагает застройку почти 17 гектаров, ограниченных улицами Блюхера, Большой и Малой Норской. Право на застройку получило ООО «Инвестиционная компания «Альтернатива» из Костромы. Однако стоит отметить, что учредитель фирмы Владимир Суханов также владеет ООО «Строительная компания «АртСтрой», зарегистрированной в Калининграде. Эта компания известна возведением двух крупных жилых комплексов на территории анклава — «Цветной бульвар» и «Русская Европа».

Европейский Ярославль

На заседании градостроительного совета в «Казармах» корреспондент ЯрНьюс беседовал с главой Дзержинского района Екатериной Мусиновой и главным архитектором Ярославля Артемом Цымбаловым. Ожидания от проектов велики.

— Я надеюсь на прорыв в типовой застройке. Хотелось бы, чтобы Брагино стало таким районом, куда не будет скучно поехать. Брагино когда-то создавалось в парадигме, что архитекторы не нужны. В основном внимание уделяется экономике — дешевому массовому строительству. Но, на мой взгляд, основное в городе — это архитектура. Без неё просто невозможно представить жизнь в городе. За городом есть деревья и кусты, но хорошую архитектуру найти — это задача жителей и градостроителей. Необходимо создать комфортную городскую среду и оживить район, — отметил Артём Цымбалов.

Важно отметить, что местные власти частично ориентируются на опыт калининградских жилых комплексов.

— Принципы квартальности и нормативной плотности до восьми этажей — это настоящая революция для развития застройки. Мы очень рассчитываем, что у нас и у застройщика всё получится. Это будет новой точкой развития. Другие районы также должны взять это за ориентир, ведь строить «человейники» больше нельзя. Они уже выполнили свою функцию. Нужно двигаться дальше. Ориентиром должна стать существующая застройка в Калининграде, — пояснил главный архитектор Ярославля.

Строить предстоит не только дома, но и инфраструктуру.

С учетом того, что площадь будущего жилья должна составить не менее 100 тысяч квадратных метров, остро встает вопрос инфраструктуры.

— Нужны детские сады, школы и поликлиники — обязательно. Это должно быть учтено в проектах. Техническое задание для архитекторов составлено грамотно, — подчеркнула глава Дзержинского района Екатерина Мусинова.

По словам Артёма Цымбалова, необходимо построить школу на 675 мест и два детских сада на 220 и 170 мест. При этом школы будут стоять отдельно, а детские сады могут разместить на территории жилых комплексов. Это обеспечит удобство и наличие игровых площадок.

Всего было представлено 12 проектов от 11 проектировщиков. Хотя планировалось определить победителя 15 ноября, градостроительный совет решил еще раз просмотреть материалы. В «шорт-лист» прошли 6 вариантов застройки, которые будут рассмотрены подробнее.

Пешеходные мосты и велокольцо

Перейдем к более подробному рассмотрению предложений архитекторов. Начнем с концепции известной проектной организации «Архитектон».

Проект предполагает создание квартала с живописным прогулочным маршрутом, включающим пешеходные мосты между домами, что обеспечит безопасность пространства.

Запланированы два пешеходных бульвара, спортивное ядро, школа, детский сад, событийная площадь и многофункциональный общественный комплекс с зонами отдыха на крыше. Дворы должны быть без машин, что обеспечит связь всего микрорайона. Также планируется провести кольцевой веломаршрут.

Московское ООО «Архитектурное бюро Асадов» видит пространство иначе, предлагая перенести исторический Ярославль в типовые «джунгли» Брагино.

Комплексная застройка должна делить территорию на внутреннюю и внешнюю зоны с детскими и спортивными площадками во дворах и зелеными зонами для отдыха со стороны дороги. Пешеходная зона не должна пересекаться с движением транспорта.

Все представленные проекты вышли в финал и будут обсуждаться на следующем заседании градостроительного совета, где планируется определить будущий проект-победитель и приступить к реализации идей.