Расселением дома на улице Батова в Ярославле займется питерский застройщик

Он же получит право возвести масштабный жилой квартал в Красноперекопском районе

Источник: Александра Мамонтова

Расселением дома на улице Батова в Ярославле, пострадавшего от взрыва газа, займется питерский застройщик «Бизант». Именно он выиграл торги на право застройки территории площадью 170 578 квадратных метров в районе улицы Большой Донской в Красноперекопском районе. Участок предназначен для комплексного развития, то здесь должны появиться не только жилые дома высотой до восьми этажей, но и вся необходимая инфраструктура. В том числе детский сад и школа.

При этом мэрия поставила еще одно условие для будущего застройщика — расселить оставшиеся 10 квартир в доме № 5, корпус 2 на улице Батова. У девяти семей жилье находится в собственности — им нужно выдать новые квартиры или денежную компенсацию. Для одной семьи, которая жила в квартире по договору соцнайма, — передать в собственность города жилое помещение в доме, введенном в эксплуатацию не ранее 2010 года. Всё это застройщик должен будет выполнить в течение года после заключения договора.

Застроить саму территорию в районе Большой Донской нужно будет в течение девяти лет.

Источник: мэрия Ярославля

На аукцион, который прошел 25 марта, заявки подали три компании: ярославская «ВысотСтройГрупп», питерское ООО «СЗ "Проект-С-53"» и еще одна фирма из Северной столицы — «Бизант». Последняя и стала победителем, предложив за право застроить территорию наибольшую цену — 276 миллионов рублей. Притом что первоначальная стоимость была установлена мэрией Ярославля в размере всего 33 миллионов рублей.

По данным сервиса Контур.Фокус, фирма «Бизант» была основана в июне 2017 года. Зарегистрирована на Невском проспекте, 55а в Санкт-Петербурге. Занимается строительством. Но в 2023 году сработала с убытком в 17,4 миллиона рублей. Учредителем компании «Бизант» указано ООО «Глоракс» из Москвы, а конечными владельцами — бизнесмены Андрей Биржин и Александр Андрианов. Андрей Биржин — крупный бизнесмен, занимающийся инвестициями, недвижимостью и строительством. Он является основателем нескольких фирм, работающих в этих сферах. Крупнейшей из них стала компания «Глоракс Групп». Фирма построила несколько жилых комплексов комфорт-класса и премиум-класса в Питере и Московской области. Два года назад пришла в Нижний Новгород. Здесь она также занимается строительством жилья. Партнер Биржина Александр Андрианов — сейчас первый вице-президент компании «Глоракс», в прошлом заместитель главы администрации Сергиева Посада.

— Мы продолжаем гордо нести звание федерального девелопера и уверенно шагать по России. На днях вошли в новый для себя регион — Ярославль. Это не просто город медведей и 1000-рублевых банкнот. Он — хранитель многовековой истории и традиций прошлого. И мы готовы участвовать в создании его будущего и дарить всем ярославцам качественно новый уровень жилья. Всего в реализацию проекта будет инвестировано около 13 миллиардов рублей. Здесь появятся жилые дома высотой не более 8 этажей, детский сад на 230 мест и школа на 550 учеников — идеальная концепция «15-минутного города» в действии. Наша фишка — детально продуманное благоустройство с нестандартными решениями. Уделим особое внимание озеленению территории и организации детских пространств и установим традиционную для наших проектов систему «Умный дом», — сообщили в группе компании «Глоракс» во «ВКонтакте».

Под умным домом застройщик подразумевает IP-домофоны (с видеосвязью и сигналами от домофона, поступающими на смартфон), видеонаблюдение, Wi-Fi на территории, зарядки в беседках для работы с ноутбуком на открытом воздухе. Также показания приборов учета энергоресурсов система передаст сама.

Интересно, что эта же компания «Бизант» в середине марта забрала под застройку еще один большой участок земли в Ярославле — в районе улицы Балашова в Брагине.

Напомним, взрыв бытового газа, прогремевший в доме № 5, корпус 2, на улице Батова 21 августа 2020 года, уничтожил шесть квартир. Еще 12 пострадали. Во время ЧП погибли люди: мама с маленьким сыном и преподаватель школы искусств — именно в ее квартире рвануло. Здание признали аварийным. Жителям пообещали выплатить деньги на покупку нового жилья , а также помогали с временным размещением в гостинице и арендой квартиры.

В целом жителям пострадавшего дома выплатили около 400 миллионов рублей — из расчета по 44 339 рублей за квадратный метр площади старого жилья. Многим этих денег не хватило: почти всем пришлось доплачивать из собственного кармана. На такие условия согласились не все. В итоге остались нерасселенные квартиры.