Как проверить кадастровый учет вашего дома

Как узнать, поставлен ли мой дом на кадастровый учет?

На вопрос отвечает начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Наталья Бузина.

Для проведения сделок с недвижимостью информация об объектах должна содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Подтверждением постановки объекта недвижимости на кадастровый учет является выписка из ЕГРН на момент проведения сделки.

Наиболее распространенный вариант — получение данных о доме или иной недвижимости с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Сервис позволяет найти интересующий объект по адресу, но можно воспользоваться и другими данными, например, заполнив поля с номером документа о праве собственности. Если в вашем документе о собственности указан "условный номер", можно осуществить поиск и по нему. Если сведения об объекте содержатся в ЕГРН, пользователь сможет узнать кадастровый номер, статус объекта и дату постановки на кадастровый учет. Также в результатах поиска будут указаны кадастровая стоимость, даты внесения и определения кадастровой стоимости, площадь и т.д.

Еще один вариант — "Публичная кадастровая карта" (ПКК). Этот сервис был запущен в 2010 году и в интерактивной форме предоставляет общедоступные сведения из ЕГРН в режиме онлайн. Чтобы узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска на ПКК или вручную найти на карте место, где находится нужный вам объект недвижимости. Если вы нашли его на ПКК и при "клике" на него вы видите кадастровый номер, значит, дом стоит на кадастровом учёте. Данный способ подходит для поиска земельных участков или отдельно стоящих домов или зданий, иные объекты недвижимости, например, квартиру, таким способом не найти.

Если не получилось найти дом предыдущими способами, то можно запросить сведения в многофункциональных центрах (МФЦ). Для этого необходимо будет написать заявление (по установленному образцу) на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН о вашем объекте, оплатить госпошлину и через несколько дней получить сведения о вашем объекте, содержащиеся в ЕГРН, или получить уведомление об отсутствии сведений.

Если объект не поставлен на кадастровый учет, то подать документы на осуществление процедуры можно в офисах МФЦ или в личном кабинете на сайте Росреестра.