Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

Когда происходит продажа квартиры, то общая задача - заключить выгодную сделку как можно быстрее. Но, как правило, скорость и выгода - два противоположных понятия. В данной статье мы предлагаем вам несколько полезных советов, чтобы избежать возможных проблем при продаже своей недвижимости.

Первый и самый важный совет - следует доверять только авторитетным агентствам с надежной репутацией. От выбора агентства напрямую зависит доход риелторов и качество продажи вашей квартиры.

Чтобы сделка была выгодной и качественной, необходимо помнить о потребностях потенциальных покупателей. Какие условия должны быть выполнены, чтобы они смогли принять решение о покупке? Ответы очевидны:

• Договор должен гарантировать безопасность для покупателя.
• Сделка должна проходить как можно быстрее, и без лишних хлопот.
• Компания должна заниматься продажей честно и прозрачно, избегая недоразумений и неожиданных условий.

Как правильно продать квартиру

Чтобы продать квартиру быстро, нужно установить справедливую цену. Она не должна быть завышенной или заниженной, а должна соответствовать среднему ценовому показателю по рынку недвижимости в данном районе. Можно провести анализ самостоятельно, но для точности лучше обратиться к профессионалу. Агентство недвижимости поможет определить оптимальную цену и выбрать стратегию продажи.

Если цена справедливая, то квартира продается за 2-4 недели. При заниженной – за менее чем за 2 недели, а при завышенной – несколько месяцев. Если цена завышена, то сделка проходит по справедливой цене только в другой период времени.

Необходимо провести предпродажную подготовку квартиры. Важно устранить все посторонние запахи – они создают неприятное впечатление у покупателей. Избавиться от запахов можно новыми обоями и светлой мебелью, выбросив старые половики и шторы, а также проветрив квартиру подольше. Важно, чтобы ремонт не бросался в глаза. Кроме того, нужно устранить все признаки неопрятности помещения, освободить как можно больше пространства и создать атмосферу уюта. Также стоит поручить уборку холла и лифта уборщице.

Важно привести в порядок все документы и юридические вопросы, затрагивающие процесс продажи. Подготовьте следующие документы: паспорта собственников, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документ-основание, подтверждающий права продавца на квартиру, договор купли-продажи квартиры, выписку из домовой книги, разрешение органов опеки и попечительства, если владелец доли в квартире или квартиры полностью является несовершеннолетним, инвалидом или недееспособным, технический паспорт продаваемой недвижимости, нотариально заверенное согласие супруга.

Соответствие цены на квартиру и подготовленных документов – один из факторов успеха. Покупатели всегда более расположены к тем продавцам, у которых с юридической стороны все в порядке.

Фото: freepik.com